全球首次购房退税 First-time Home Buyer LTT Refund

想退税必须满足下面全部条件：

• 在2017之后申请全球首次购房退税的买家必须是加国公民或永久居民， 或能在18个月内成为加国居民；
• 须18岁以上；
• 全球范围内任何地方没有拥有过房子；
• 买房时如果已有配偶，在为配偶期间，配偶不能持有房产 ；

比如：大卫在和小青结婚前有过房产， 但结婚前处理掉了。成为小青老公之后名下没有房产。这种情形小青买房仍旧符合首次购房退税的条件；

• 买房人必须在交接后9个月内入住，当作主要居所； 若买来当作出租房的不能退税；

房子在多伦多市的，既然买房时交了两份（省和市）的土地转让税，符合条件的可同时拿省和市两份的退税。

目前，安省退税最高额为$4,000加币，多伦多市的退税最高额为$3,725加币， 首次购房者还可多拿$750 。

这么一算如果房价在38万以内，土地转让税基本可以全部退回。